В Хайфе есть много красивых и уютных мест в жилых районах. Жители города знают, что одно из самых удобных — с точки зрения доступности банков, ресторанов, кафе, салонов, ключевых транспортных узлов – это центр города — Мерказ Кармель.

Пройдя процесс репатриации, наши герои очень серьезно подошли к вопросу выбора жилья и, понимая все преимущества жизни в центре, целенаправленно вели поиски (сначала арендного жилья) именно там.  Арендовав квартиру и прожив в ней больше года, укрепились в правильности выбора района и перешли к этапу планирования покупки собственного жлилья именно в этом районе.

Поиск квартиры на Мерказ Кармеле стал нашей основной целью. Однако, для ее воплощения надо было решить ряд непростых задач.

ЗАДАЧИ


  • продажа недвижимости в стране исхода (г.Москва);

  • поиск, покупка и юридическое оформление квартиры в Хайфе;

  • финансовое консультирование и персональное сопровождение;

  • капитальный ремонт;

  • дизайн нового жилого пространства и авторский надзор.

ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ

  • Год покупки: 2017

  • Возраст дома: 50 лет

  • Реновация: частичная

  • Класс жилья: эконом-класс

  • Этаж: 1

  • Площадь квартиры: 105 кв. м.

  • Комнат: 3, Санузлов: 2

  • Балкон: есть

  • Охрана: нет, Лифт: нет

  • Парковочное место: нет

РЕЗУЛЬТАТ

Технически проект был разбит на 4 важных этапа:

  • Организация продажи недвижимости в стране исхода (г. Москва)

Этап был сопряжен с организацией риэлторских работ в Москве, сопровождением сделки в части подготовки нужной для продажи документации, согласования цен в ходе торговли. Процесс был организован таким образом, что необходимость присутствия продавца в Москве потребовалось только в момент сделки.

  • Финансовый, который включал в себя перевод денежных средств из страны исхода и аккумулирование средств на банковском счете в Израиле с минимизацией потерь.
  • Поиск и оформление квартиры

В течение 3х месяцев была найдена нужная квартира в радиусе 200 метров от съемного жилья.  Преимущества локации очевидны – не нужно менять уже сложившийся уклад жизни: ребенку не нужно менять школу, в шаговой доступности остаются привычные магазины и маршруты, уже знакомые продавцы овощей-фруктов, готовые всегда уступить хорошие скидки.

Один недостаток, цены на недвижимость в Хайфе достаточно высоки, а в центре города — это особенно заметно. Поэтому изначально планировалось приобретение трёхкомнатной квартиры. Но нам улыбнулась удача и площадь найденной 3х комнатной квартиры в 105 кв м позволила без ущерба для пространства превратить ее в полноценную 4х комнатную с просторной гостевой зоной.

Типовая процедура юридического оформления приобретенной недвижимости сопровождалась адвокатом компании Movetoil.

  • Дизайн-проект и капитальный ремонт

Квартира была в хорошем состоянии, чистая, с ремонтом, готова к проживанию. Но на момент покупки она была все же 3х комнатной и мало удовлетворяла вкусам и пожеланиям новых хозяев. Поэтому было принято решение – все ломать.

Проект нового жилого пространство предусматривал интересы всех членов семьи: площадь детской комнаты была увеличена, спроектирован отдельный хозяйский кабинет, который используется и как гостевая комната. Важны были функциональность и четкое зонирование жилого пространство, требовалось много систем хранения.

Новым владельцам хотелось, чтобы квартира соответствовала тенденциям современного дизайна, но вместе с тем, была наполнена теплой домашней атмосферой. Для достижения этой цели были использованы натуральные отделочные материалы, которые без труда позволяют вписать в интерьер вещи, представляющие особую ценность для хозяев.

Совместно мы решили задачу с системой обогрева квартиры. С учетом планировки квартиры были подобраны обогреватели норвежской фирмы NOBO, удовлетворяющие требованиям, заданным площадью помещений. Обогревательные приборы были приобретены хозяевами в России и отправлены службой доставки Express Mail Service (EMS). Но это уже совершенно другая история…

Отдельное спасибо Александру Завину за отличные фотографии проекта.

ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ БЕСПЛАТНО

2
1